近日，永济市人民法院民事审判庭围绕第四党支部“实调解”党建品牌，在鉴定阶段成功调处一起房屋买卖纠纷案件，当事人握手言和并当场履行53万元付款义务。该案从受理到履行完毕仅用时20余天，充分发挥了先行调解省钱、省时、省力，促和谐的优势，实现矛盾纠纷“零成本、高效率”的化解。

该案是一起房屋买卖合同纠纷。合同签订后，买受人仅向出卖人支付了部分房款，剩余房款买受人未按合同约定的期限支付。期间，买受人又在房屋原有建筑上进行了改建。现出卖人主张前述房屋买卖合同无效，买受人要求出卖人承担将改建后的房屋恢复至原状所需费用，并就恢复费用向法院申请鉴定。

办案团队接收案件后，承办法官尉继民仔细阅读卷宗，法官助理申童和书记员王亚茹及时对接双方当事人，了解矛盾症结，明确鉴定事项，研判启动鉴定程序的必要性，并在充分听取双方意见的基础上，结合现有证据，运用专业知识和经验，以“如我在诉”的意识，向双方当事人释明进行司法鉴定的成本和风险，从情理法三方面多管齐下，旨在化解分歧、建立共识、破除僵局。

经过审判团队耐心细致的释法说理，双方都认识到案件一旦进入鉴定程序，势必会投入更多的财力、人力和时间等成本。经过审判团队坚持不懈的调解，最终买受人同意向出卖人支付剩余53万购房款，双方握手言和并当场履行完毕，申请人也撤回了鉴定申请并特意给审判团队送来一面锦旗，用最朴实无华的语言表达了对法院的感激之情：“诉前化解纠纷 百姓省钱舒心”。

此次纠纷的高效化解，解决了老百姓的急难愁盼问题，是永济市人民法院探索“鉴定+先行调解”机制的成功实践。下一步，永济市人民法院将继续坚持和发扬新时代“枫桥经验”，提升矛盾纠纷化解能力，切实为当事人减轻诉累，推动更多纠纷案件实现零成本、实质性化解，为永济经济社会的发展作出贡献。

通讯员：孟新磊