李某和张某原本是夫妻，婚后买了套房，登记在两人名下。为了买这套房，张某的母亲王某曾提供了首付款180万元。没过几年，李某和张某选择协议离婚。随后，王某以借贷关系为由，将儿子和前儿媳告上法庭，要求还这笔钱，却被法院驳回。南京市秦淮区人民法院近期审理了这起离婚纠纷案。

　　父母出钱给子女买房，算借贷吗?

　　本案中，王某的儿子张某认可了母亲说的借贷关系。但李某辩称，王某的转账出资行为属赠与，且是对夫妻双方的共同赠与，并不是借贷行为。

　　承办法官表示，受传统家庭文化影响，父母在出资给儿女买房时，一般未明确或不愿明确出资的性质和出资对象，导致子女离婚时出现纠纷。从现实情况看，大多数父母出资的目的是为解决或改善子女的居住条件，希望子女更幸福，而不是日后要回这笔钱，因此在父母一方主张出资为借款的情况下，应由父母承担证明责任。

　　法官表示，民间借贷行为成立并生效应具备两个条件：一是借贷的双方达成借贷合意;二是借款已由出借人向借款人完成交付。借贷合意是双方当事人对于借款这一事实的共同认可。王某替李某、张某支付房屋首付款时，两人并没有向王某出具过借条，王某也没有提供当时与两被告达成借贷合意的其他证据，如公证书、手机录音等证据，现仅是与王某有利害关系的儿子张某单独认可属借贷，而李某对此并未认可。

　　是单独赠与还是共同赠与?

　　那么，王某的出资行为是对儿子张某的单独赠与，还是对李某、张某的共同赠与?法官表示，最高法《关于适用民法典婚姻家庭篇的解释(一)》第二十九条第二款规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或约定不明确的，按民法典第一千零六十三条第一款第四项规定的原则处理——夫妻在婚姻关系存续期间，除遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产外，继承或受赠的财产为夫妻的共同财产。在没有明确表示赠与一方的情况下，应归夫妻共同所有。”本案中，王某的赠与行为并未明确赠与一方，且房屋登记在李某、张某两个人的名下，应认定为对两人的共同赠与。

　　与子女有金钱往来，宜提前协议

　　父母咬咬牙，把自己半辈子的积蓄拿出来贴给儿女买房的，如何提前规避子女离婚时带来的财产分割风险?湖南天地人律师事务所律师李兵支招：父母对子女、婿媳有金钱资助，最好要先以书面形式明确是借款还是赠与。如果是借款，一定要儿女写借条，并保留证据;如果是赠与，要明确表示赠与谁。有的父母会要求写“离婚就还钱，不离婚不用还”的收条。总之，提前协议很重要。