“驻村工作队员是咱们的贴心人呀!

这压在心里十多年的疙瘩终于解开了，

今后再也不为这事纠结了。”

一场持续十余年的房屋买卖合同纠纷，

在夏县人民法院驻村工作队的精准介入下圆满化解。

房屋纠纷的缘起

案件要从一份泛黄的欠条说起。早在十多年前，裴某等10余户村民因购买蒋某自建房屋的使用权，与蒋某签下欠条约定分期还款，欠条上载明如果未能及时还款，将按照1分利息计算。然而，房屋交付后出现的取暖设施缺失、漏雨等质量问题，让原本清晰的债权债务关系蒙上了阴影。裴某等人支付部分尾款后便停滞还款，蒋某无奈诉至法院，矛盾一度剑拔弩张。

在开庭审理过程中，裴某等人情绪激动地称，房屋质量极差，入住后才发现诸多问题，不仅没有取暖等基本设施，而且房屋漏雨，给自己的生活带来了极大困扰。裴某还表示，当时蒋某承诺要帮助解决取暖和漏水等问题，但一直没有兑现承诺。

驻村工作队叩开双方心扉

驻村工作队在走访中察觉到，这起纠纷表面是经济账，实则是“信任账”。若此案简单判决，后续其他村民可能陆续被卷入诉讼，若能妥善化解本案，其他村民便有了参照范例，不用到法院打官司了。

队员们充分发挥自身法律专业优势与贴近群众的优势，践行新时代“枫桥经验”，主动靠前开展工作，力求将矛盾化解在基层，化解在萌芽状态。一方面，工作队耐心为裴某等人讲解了案件涉及的法律关系，详细分析了如果继续僵持下去可能产生的不利后果。从债务清偿责任的法律规定，到拒不履行还款义务可能面临的信用惩戒，让裴某等人对自身行为有了清晰认知。另一方面，队员们多次与蒋某促膝长谈，站在中立客观立场，既肯定其合法权益，又共情其讨债多年的委屈，更直言房屋质量瑕疵对双方关系的长期损耗。

“我们注意到，蒋某并非不通人情，只是多年未还的欠款让他感到无奈和气愤。村民们也不是恶意拖欠，实在是房屋问题影响生活，又苦于没有证据。”工作队队长介绍，通过“拉家常”式沟通，他们逐步打开了双方心结。

十年积怨暖心化解

在前期充分沟通的基础上，驻村工作队联合泗交人民法庭搭建“面对面”调解平台，引导双方理性地表达了自己的诉求和想法。裴某尽情倾诉对房屋质量的不满，蒋某也诉说了多年讨债的委屈。待双方情绪平稳后，法院提出了调解方案：裴某一次性偿还蒋某本金，蒋某放弃利息诉求；房屋取暖与漏雨问题由裴某自行解决。该方案兼顾双方核心利益，既保障了蒋某合法权益，又充分考虑裴某经济状况与问题解决的便捷性。

其实原被告双方真实的想法和调解方案相差不大，只是多年来一直不愿意直接说出来。因为欠购房款的人数较多，原告蒋某担心一让步，其他村民都会跟着要求减免利息；被告则害怕自己先松口会遭到其他购房人的埋怨。方案一经提出，便得到裴某等三名被告认可，当场一次性偿还欠款。蒋某对调解结果也十分满意，困扰双方多年的纠纷就此圆满化解。

这起纠纷的成功化解，是夏县人民法院驻村工作队践行新时代“枫桥经验”的缩影。驻村工作队员扎根基层、深入群众，运用专业知识与耐心沟通，将矛盾纠纷化解在源头，不仅维护了乡村和谐稳定，更推动乡村法治建设迈向新高度，真正实现法律效果与社会效果的有机统一。

通讯员：樊少斌